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編者按

2025年是房地產(chǎn)行業(yè)具有里程碑意義的一年。隨著《住宅項目規(guī)范》于5月起正式實施，“好房子”這一概念首次從政策倡導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂袕娭萍s束力的國家標(biāo)準(zhǔn)，讓“好房子”有了“硬杠杠”，也越來越具象化。

從“水泥盒子”到“品質(zhì)住宅”，從“住有所居”到“住有宜居”。集團(tuán)官微特別推出《挺膺擔(dān)當(dāng) 建功支點》專欄系列報道，第12期聚焦湖北聯(lián)投漢江公司深入貫徹“好房子 聯(lián)投造”，帶動聯(lián)投系大基建產(chǎn)業(yè)鏈扎根襄陽、賦能襄陽，將政策的高度、城市的厚度與民生的溫度凝練于“聯(lián)投方案”，讓“好房子”不僅是建筑空間的升級，更成為襄陽人民生活方式的美好進(jìn)階。

媒體聚焦報道

湖北日報聚焦報道

近日，襄陽市菜越片區(qū)城中村居民住上了嶄新的還建房?！白詮穆?lián)投來了以后，整個菜越片區(qū)迎來了脫胎換骨的變化?！毕尻柗菂^(qū)漢南社區(qū)黨委書記孫華勇感慨，過去的菜越片區(qū)，各方面環(huán)境較差，如今，居民們的生活條件和享受的配套設(shè)施都有了極大改善，環(huán)境面貌和生活品質(zhì)都迎來了過去想都不敢想的提升。

這是“好房子、聯(lián)投造”的生動縮影。培育一個強有力的龍頭企業(yè)，帶動產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，區(qū)域總部建設(shè)事半功倍。湖北聯(lián)投漢江投資有限公司（簡稱“聯(lián)投漢江公司”）自2021年9月30日成立以來，不僅通過城市更新業(yè)務(wù)為襄陽市民帶來了優(yōu)質(zhì)的居住產(chǎn)品，更以區(qū)域總部的龍頭效應(yīng)帶動湖北聯(lián)投集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈在鄂西北區(qū)域投資和承接業(yè)務(wù)超70億元。

聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)江景界面

“聯(lián)投漢江公司在起步晚、人才儲備不足、積累比較薄弱、市場環(huán)境如此艱難的情況下，能夠取得這些成績，確實不易?！甭?lián)投漢江公司董事長謝海倫介紹，湖北聯(lián)投集團(tuán)充分發(fā)揮全產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同優(yōu)勢，極大助力聯(lián)投漢江公司在襄陽區(qū)域市場開拓了一片天地。

聯(lián)投置業(yè)全力支持聯(lián)投漢江公司籌備和發(fā)展，不僅輸送大量人才和成熟的管理體系，還共享了技術(shù)積累和專業(yè)數(shù)據(jù)庫；

聯(lián)投資本導(dǎo)入金融資源，推動襄陽菜越片區(qū)舊改，助力聯(lián)投漢江公司邁開投資第一步；

省建筑設(shè)計院安排工作專班駐場積極開展前期策劃和設(shè)計，幫助聯(lián)投漢江公司籌備、建設(shè)兩不誤；

湖北工建和湖北路橋派遣高水平的團(tuán)隊，帶資施工、配合融資，協(xié)助聯(lián)投漢江公司用5億元的啟動資金建成20.8萬平方米、開工在建29.3萬平方米的房建項目……

聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)濱江御府實景圖

“聯(lián)投漢江公司是在兄弟單位幫扶支持下發(fā)展起來的，讓我們有了深耕襄陽的底氣?！敝x海倫感慨，受益于聯(lián)投集團(tuán)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢，讓聯(lián)投漢江公司有和兄弟公司抱團(tuán)出海、協(xié)同作戰(zhàn)的基礎(chǔ)，兄弟公司克服困難，出人、出錢、出技術(shù)，幫助公司度過一個又一個難關(guān)。

據(jù)悉，湖北聯(lián)投集團(tuán)各產(chǎn)業(yè)鏈在支持聯(lián)投漢江公司發(fā)展的同時，也全方位拓展了襄陽市場，經(jīng)濟(jì)效益和品牌效益同步提升。3年來，各產(chǎn)業(yè)鏈單位和聯(lián)投漢江公司內(nèi)部協(xié)同合同額達(dá)30.15億元。

湖北工建承建的項目，是襄陽文明施工、安全管理、工程質(zhì)量的標(biāo)桿，陸續(xù)獲得全國3A級安全文明示范工地、湖北省建筑施工現(xiàn)場“六個工地”示范項目等榮譽；湖北路橋承建的高層住宅從開工到封頂5個月，開工到竣備18個月，創(chuàng)造了新的紀(jì)錄；省建筑設(shè)計院設(shè)計的網(wǎng)紅產(chǎn)品濱江御府拔高了襄陽住宅品質(zhì)的新高度，連續(xù)斬獲倫敦國際、繆斯設(shè)計等5項國際設(shè)計大獎。

聯(lián)投漢江公司初入襄陽，最大的困難來自于普通百姓的認(rèn)同感不高?！昂芏嗳瞬⒉恢缆?lián)投品牌，我們需要在短時間內(nèi)打開局面。”謝海倫介紹，因此聯(lián)投漢江公司決定深耕城市更新賽道，這樣才能在最快時間內(nèi)觸達(dá)更多人。

彼時，正是房地產(chǎn)行業(yè)步入深度調(diào)整期，不少頭部房企逐步撤離襄陽等城市。“居民對美好生活的向往和追求一直都沒有停歇，沒有夕陽產(chǎn)業(yè)，只有夕陽企業(yè)?！敝x海倫說，聯(lián)投漢江公司找準(zhǔn)定位，開展差異化競爭，堅信無論在大都市、還是在小縣城，好地段的好產(chǎn)品依然有客戶追捧。

菜越片區(qū)，第一個躍入聯(lián)投漢江公司眼簾?！斑@里雖然是典型的棚戶區(qū)，但我們看中了它一線臨江的獨特稟賦?！敝x海倫認(rèn)為，憑借專業(yè)底蘊和投資眼光，聯(lián)投漢江公司選擇開發(fā)菜越片區(qū)。

聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)施工如火如荼

在充分尊重樊城區(qū)工業(yè)遺址歷史文化的基礎(chǔ)上，聯(lián)投漢江公司將菜越片區(qū)打造為集商務(wù)商業(yè)、文化教育、體育休閑、生態(tài)居住于一體的濱江商務(wù)區(qū)。通過恢復(fù)性改建利用，聯(lián)投漢江公司引入文化創(chuàng)意構(gòu)建活力策源地，規(guī)劃科技主題館、潮流運動館、未來劇院及時尚零售空間，打造全新的城市客廳，為市民群眾營造更現(xiàn)代、藝術(shù)、潮流的生活方式。

2024年，在房地產(chǎn)市場持續(xù)低靡的情況下，該項目創(chuàng)造了單盤銷售超5億元的業(yè)績。

2024年第一天，聯(lián)投漢江公司濱江商務(wù)區(qū)營銷管理人員涂立娟帶著營銷“戰(zhàn)狼隊”在襄陽漢江江堤上跑步迎接新年到來。

在客戶量不足的時候，涂立娟帶領(lǐng)團(tuán)隊主動破局，改坐銷為行銷，大家披星戴月，每天早上7點多就出門拓客?！拔覀冇妹恳粋€晨會和晚會復(fù)盤過去的十二時辰，力求不放過任何一個潛在客戶?！蓖苛⒕暾f。

聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)客戶接待中心

“戰(zhàn)狼團(tuán)隊”在市場轉(zhuǎn)下的情況下，不斷披荊斬棘挑戰(zhàn)極限。2024年，聯(lián)投濱江商務(wù)區(qū)項目月均銷售套數(shù)同比增長130%，在聯(lián)投集團(tuán)自營地產(chǎn)項目中銷售業(yè)績位列前茅，并榮獲襄陽市2024年度暢銷樓盤獎。

在擔(dān)任還建房項目負(fù)責(zé)人期間，聯(lián)投漢江公司副總經(jīng)理黃勇臨危受命，解決了長達(dá)6年的歷史遺留問題，還建房項目不僅按時完成主體結(jié)構(gòu)封頂和外立面裝飾，還獲得國家級獎項1次和省部級獎項4次，打造了襄陽還建房標(biāo)桿和示范。在項目遇到資金困難情況下，濱江商務(wù)區(qū)項目負(fù)責(zé)人石高鋒自掏腰包10萬元完成供應(yīng)材料打款，幫助濱江售樓部如期完工，順利開放。

搶晴天、戰(zhàn)雨天、斗夜間，每一個項目現(xiàn)場，聯(lián)投漢江公司全員奮勇爭先，不斷完成一個個高難度挑戰(zhàn)。從項目開發(fā)報建“9天4證”“樣板間2個月開放”“大型售樓部3.5個月開放”，到地下室到21層主體結(jié)構(gòu)封頂歷時5個月、開工到竣備歷時18個月等開發(fā)進(jìn)度，時刻展現(xiàn)了聯(lián)投人“質(zhì)量為本、效率當(dāng)先”的開拓精神。