宜昌聯(lián)投·泊鷺雅苑項目工程總承包資格預(yù)審公告
發(fā)布時間：2025-11-13 17:03
來源：
點擊量：
宜昌聯(lián)投·泊鷺雅苑項目工程總承包資格預(yù)審公告
一、招標(biāo)條件
宜昌聯(lián)投·泊鷺雅苑(宜昌高新區(qū)東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)白雅路北側(cè)居住項目)項目已由宜昌開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局以湖北省固定資產(chǎn)投資項目備案證（2509-420550-04-01-660011）批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為自籌，項目出資比例為 100%。招標(biāo)人為宜昌高新云境置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的EPC工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在申請人(以下簡稱申請人)提出資格預(yù)審申請。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1、項目（標(biāo)段）名稱：宜昌聯(lián)投·泊鷺雅苑項目工程總承包
2、工程概況：聯(lián)投·泊鷺雅苑項目總建面213674.1m2,用地面積105414.44m2，主要業(yè)態(tài)為高層住宅、配套商業(yè)、地下車庫。高層住宅有43個單元，共計35棟：其中23個單元T2住宅，層數(shù)為10層，層高為3米;8個單元T2住宅，層數(shù)為11層，層高為3米;12個單元均為T4住宅，層數(shù)為12層，層高為3米，部分樓棟首層架空，架空層層高為5.1米，配套為1棟三層獨棟含沿街商業(yè)及社區(qū)用房，層高為4.8+4.8+3.3米。地下室層高為3.6米。
3、項目建設(shè)地點：宜昌東部產(chǎn)業(yè)新區(qū)白洋鎮(zhèn)白雅路與呼北高速相交處西側(cè)
4、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為包含聯(lián)投·泊鷺雅苑全項目的設(shè)計和施工，具體內(nèi)容包括項目全專業(yè)的方案設(shè)計、施工圖設(shè)計及各專項設(shè)計（人防設(shè)計、基坑支護(hù)設(shè)計、景觀設(shè)計、綠建、示范區(qū)及住宅公區(qū)精裝設(shè)計等），土建工程、安裝工程、土方工程、涂料工程、防水工程、門窗工程、欄桿工程、精裝工程、消防工程、電梯工程、弱電智能化工程、專變工程、景觀工程、地坪工程、入戶門工程、防火門工程、地坪工程、人防工程、燃?xì)夤こ?、給水工程、標(biāo)識標(biāo)牌等的建安工程施工。
5、履約期限（總工期）：總工期為合同簽訂之日起730日歷天。
6、質(zhì)量目標(biāo)：工程設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合建設(shè)工程設(shè)計的技術(shù)規(guī)范及本項目的設(shè)計要求；達(dá)到行業(yè)相關(guān)規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足發(fā)包人下達(dá)的設(shè)計任務(wù)書的要求等，并通過相關(guān)部門的審查。工程施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙要求并達(dá)到國家現(xiàn)行工程施工驗收規(guī)范合格等級標(biāo)準(zhǔn)；綠化部分達(dá)到《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ82-2012）合格等級標(biāo)準(zhǔn)（其中綠化工程苗木種植當(dāng)季成活率達(dá)95%以上，未成活部分應(yīng)及時補(bǔ)栽補(bǔ)種，苗木自通過驗收一年后的成活率必須達(dá)到100%）。
7、安全生產(chǎn)要求：達(dá)到《建筑工程施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ59-2011合格標(biāo)準(zhǔn)，杜絕發(fā)生重大安全事故。
三、申請人資格要求
本工程對申請人的資格審查采用資格預(yù)審方式，資格審查標(biāo)準(zhǔn)如下（詳細(xì)內(nèi)容和要求見資格預(yù)審文件）：
1、申請人（以聯(lián)合體形式參加申請的，聯(lián)合體成員方均提供）須具備有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書），申請人不得以分公司名義進(jìn)行申請，申請文件的單位蓋章必須使用其法人公章，分公司蓋章無效。（上傳營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）的原件彩色掃描件，聯(lián)合體投標(biāo)的所有成員均須上傳）
2、申請人須同時滿足以下工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)要求（上傳資質(zhì)證書原件彩色掃描件）：
（1）設(shè)計資質(zhì)：申請人（如為聯(lián)合體申請時，指承擔(dān)相應(yīng)設(shè)計任務(wù)的成員）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上資質(zhì)。
（2）施工資質(zhì)：申請人（如為聯(lián)合體申請時，指承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)的成員）具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)。
3、申請人（如為聯(lián)合體申請時，指承擔(dān)相應(yīng)施工任務(wù)的成員）須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效安全生產(chǎn)許可證。（上傳證書原件彩色掃描件）
4、申請人擬派工程總承包項目經(jīng)理（應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任，可兼任本項目施工項目負(fù)責(zé)人）要求：
（1）具備工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格（包括注冊建筑師、勘察設(shè)計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等）或具備建筑工程類相關(guān)專業(yè)高級及以上專業(yè)技術(shù)職稱（上傳證書原件彩色掃描件）；
（2）未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
5、申請人(如為聯(lián)合體申請時，指聯(lián)合體設(shè)計方)擬派設(shè)計負(fù)責(zé)人須具有一級注冊建筑師資格，且應(yīng)為申請人本單位人員。(上傳證書原件彩色掃描件)
6、申請人擬派施工項目負(fù)責(zé)人要求：
（1）應(yīng)具備國家壹級建造師注冊證書（不含臨時執(zhí)業(yè)證書），其注冊專業(yè)為建筑工程，其證書上記載的聘用單位必須是該申請人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體牽頭人），并須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的B類安全生產(chǎn)考核合格證書。（須上傳建造師證書原件彩色掃描件；安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶二維碼的考核合格人員證書信息彩色截圖）
（2）未同時擔(dān)任其他建設(shè)工程的工程總承包項目經(jīng)理或施工項目負(fù)責(zé)人，并按招標(biāo)文件要求作出承諾（《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》第九條情況除外）。
7、申請人擬派施工技術(shù)負(fù)責(zé)人須具有工程類中級及以上職稱或與該職稱直接對應(yīng)的相應(yīng)系列和層級的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書。（上傳證書原件彩色掃描件）
8、申請人擬派本工程的施工現(xiàn)場關(guān)鍵崗位人員基本配置為：施工項目負(fù)責(zé)人1人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人1人、施工員（可由施工技術(shù)負(fù)責(zé)人兼任）不少于1人、質(zhì)量員不少于1人；專職安全員不少于3人[具有綜合類(C3證）或同時具有負(fù)責(zé)土建(C2證)和機(jī)械安全管理(C1證)的專職安全員；未實行C1、C2、C3證書分類的外省建筑企業(yè)C類安全生產(chǎn)考核合格證書均視為C3證件]；材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員配備人數(shù)不少于3人（可相互兼任，但應(yīng)具備以上5類人員證書），總配備人數(shù)不少于10人。施工員、質(zhì)量員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員須上傳崗位證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。專職安全員須上傳具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的C類安全生產(chǎn)考核合格證書原件彩色掃描件或帶有二維碼的職業(yè)培訓(xùn)合格證書信息彩色截圖。
補(bǔ)充說明：（1）若本項目中標(biāo)，施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、專職安全員、質(zhì)量員如有在建工程，應(yīng)確保本項目開工前嚴(yán)格按照《湖北省建設(shè)項目施工現(xiàn)場從業(yè)人員配備管理辦法（試行）》的要求到崗履職。經(jīng)建設(shè)單位同意，建設(shè)項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員可在宜昌市擔(dān)任不超過3個建筑工程項目的施工項目部管理人員（詳見相應(yīng)合同條款約定）。
（2）湖北省外企業(yè)相關(guān)人員崗位證書如不在有效期內(nèi)的，應(yīng)上傳由企業(yè)法人注冊地的頒證部門（建設(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會）出具的文件或證明原件彩色掃描件，并能如實反映上述考核內(nèi)容。湖北省外建筑施工企業(yè)承攬本省工程項目組建的施工項目部，其關(guān)鍵崗位人員如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)或認(rèn)可的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域施工現(xiàn)場專業(yè)人員職業(yè)培訓(xùn)合格證書，其證書應(yīng)能通過相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門網(wǎng)站查詢其真?zhèn)危ㄌ峁┚W(wǎng)站查詢截圖或鏈接），或提供由相關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）出具的證書真實性證明文件原件彩色掃描件。
（3）若擬派本項目的材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員存在兼任的情況，申請人應(yīng)在“項目管理機(jī)構(gòu)主要人員”表格中對上述五類人員定崗定員。如一人承擔(dān)多個崗位，每個崗位后都要寫上該人員名字。
9、申請人擬派本項目的工程總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人、施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、現(xiàn)場專職安全員、材料員、機(jī)械員、勞務(wù)員、資料員、標(biāo)準(zhǔn)員都須提交社保繳費證明。（上傳2024年11月以來任意連續(xù)3個月的社會勞動保障部門出具的社會保險繳費證明（需加蓋人社部門公章）原件彩色掃描件或帶電子章的參保單位繳費信息證明掃描件，且社保證明材料所記載的單位必須是該投標(biāo)單位（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體各成員方；分公司繳納有效）。校設(shè)計院或事業(yè)編制人員無法提供申請人為其繳納社保證明的，須提供所在單位上級人事主管部門出具的人事證明原件彩色掃描件加蓋公章。）
10、申請人（聯(lián)合體投標(biāo)時，指聯(lián)合體施工方）必須為“湖北省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺”（以下簡稱省一體化平臺）登記單位。（在電子投標(biāo)文件中上傳能證明本企業(yè)是省一體化平臺登記單位的截圖或上傳《省外建筑業(yè)企業(yè)投標(biāo)信息登記表》截圖）
11、申請人在“信用中國”網(wǎng)站，未被列入失信被執(zhí)行人；在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。（開標(biāo)結(jié)束后由招標(biāo)人或其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按照招標(biāo)文件要求對所有申請人的信用信息進(jìn)行查詢，做好記錄，由評標(biāo)委員會按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行評審）
12、本項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足以下要求：
（1）聯(lián)合體牽頭人為承擔(dān)本項目施工的單位且滿足資格審查的施工資質(zhì)要求，本項目的全部設(shè)計工作須由具有設(shè)計資質(zhì)的單位承擔(dān)；
（2）聯(lián)合體各方必須按招標(biāo)文件格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和成員擬承擔(dān)的工作和責(zé)任；（聯(lián)合體協(xié)議書由各方簽字和蓋章后將原件彩色掃描件上傳至電子投標(biāo)文件中）
（3）本項目的電子招標(biāo)文件須由牽頭人在網(wǎng)員專區(qū)下載，電子投標(biāo)文件須由牽頭人提交；
（4）兩個以上資質(zhì)類別相同但資質(zhì)等級不同且分工相同的成員組成的聯(lián)合體申請人，以聯(lián)合體成員中資質(zhì)等級較低者的資質(zhì)等級作為聯(lián)合體申請人的資質(zhì)等級；
（5）兩個以上資質(zhì)類別不同的成員組成的聯(lián)合體，按照聯(lián)合體協(xié)議中約定的內(nèi)部分工分別認(rèn)定聯(lián)合體申請人的資質(zhì)類別和等級，不承擔(dān)聯(lián)合體協(xié)議約定由其他成員承擔(dān)的專業(yè)工程的成員，其相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和等級不參與聯(lián)合體申請人的資質(zhì)和等級的認(rèn)定；
（6）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標(biāo)段的投標(biāo)；
（7）聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂工程總承包合同，就工程總承包項目承擔(dān)連帶責(zé)任。
13、本項目不屬于政府采購工程。
14、根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項目工程總承包管理辦法的通知》（建市規(guī)〔2019〕12號）號文規(guī)定：招標(biāo)人公開本項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件的，為本項目前期提供了設(shè)計或咨詢服務(wù)的單位可以參與本工程總承包項目的投標(biāo)。
15、申請人不得是本工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標(biāo)代理單位。
16、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。
只有符合以上資格審查所有標(biāo)準(zhǔn)的申請人才能通過資格審查。
申請人在制作投標(biāo)文件時，應(yīng)對照上述資格審查要求上傳要求提供證明材料的原件彩色掃描件，否則評委和招標(biāo)人將不予采信。
四、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制(11家)。通過資格預(yù)審的申請人限定為11家。當(dāng)參與本項目有效申請人不足11家時，推薦全部申請人參與投標(biāo)。只有資格預(yù)審合格的申請人才能參加投標(biāo)。不足3家時，招標(biāo)人應(yīng)重新組織資格預(yù)審或采用資格后審方式招標(biāo)。
五、資格預(yù)審文件的獲取
本項目實行網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件。申請人須登錄宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-工程建設(shè)-網(wǎng)上辦事，并按網(wǎng)上提示下載資格預(yù)審文件及相關(guān)資料。資格預(yù)審文件下載時間為2025年11月12日至2025年11月18日18時00分(北京時間)止。申請人未按規(guī)定在網(wǎng)上下載資格預(yù)審文件的，其資格預(yù)審申請將被拒絕。
六、資格預(yù)審文件的遞交
遞交資格預(yù)審申請文件截止時間(申請截止時間，下同)為2025年11月27日10時00分。申請人應(yīng)當(dāng)在申請截止時間前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用實體 CA鎖或手機(jī) CA證書(標(biāo)證通)或電子營業(yè)執(zhí)照(具體操作參見宜昌市公共資源電子交易平臺一辦事指南一操作手冊一電子營業(yè)執(zhí)照交易主體操作手冊)登錄項目所屬電子交易平臺，將加密的電子資格預(yù)審申請文件上傳，并保存上傳成功后系統(tǒng)自動生成的電子簽收憑證，遞交時間即為電子簽收憑證時間。申請人應(yīng)充分考慮上傳文件時的不可預(yù)見因素，未在申請截止時間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)，招標(biāo)機(jī)構(gòu)(項目所屬電子交易平臺)將拒收申請文件。未用“網(wǎng)上遞交”方式遞交申請文件的，視為放棄資格預(yù)審申請。申請截止時間是否有變化，請關(guān)注本次招標(biāo)過程中發(fā)布的變更公告或澄清修改文件中的相關(guān)信息。
七、開標(biāo)會
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于本項目申請截止的同一時間在宜昌市公共資源交易中心（宜昌市城東大道 2 號）七樓707室開標(biāo)室組織解密工作。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在申請截止時間前30分鐘，進(jìn)入“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”，使用實體 CA鎖或手機(jī) CA證書(標(biāo)證通)或電子營業(yè)執(zhí)照登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)開標(biāo)大廳”選擇相應(yīng)標(biāo)段做在線解密的準(zhǔn)備工作。
申請人應(yīng)當(dāng)在能夠保證設(shè)施設(shè)備可靠、互聯(lián)網(wǎng)暢通的任意地點，通過互聯(lián)網(wǎng)在線參加解密工作。在申請文件遞交截止時間前，使用加密其電子資格預(yù)審申請文件的實體CA 鎖或手機(jī) CA 證書(標(biāo)證通)或電子營業(yè)執(zhí)照，登錄“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)開標(biāo)大廳”選擇所申請標(biāo)段參加在線解密，并實時在線關(guān)注招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的操作情況，所有申請人均應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時在線參加。
八、信息發(fā)布開始時間：2025年11月11日。
九、招標(biāo)公告發(fā)布媒體：宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)、湖北聯(lián)投集團(tuán)有限公司網(wǎng)、湖北聯(lián)投電子采購平臺
十、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：宜昌高新云境置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：趙正寬
聯(lián)系電話： 0717-6677188
聯(lián)系地址：湖北省宜昌高新區(qū)趙家鋪村委會二樓212
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖北聯(lián)投咨詢管理有限公司
聯(lián)系人：王沛和
聯(lián)系電話：027-86637809
聯(lián)系地址：武漢市武昌區(qū)中北路275號聯(lián)投科技產(chǎn)業(yè)大廈17樓
友情提醒:
本標(biāo)段為“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”項目，需要投標(biāo)單位在“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/tpbidder）中注冊、維護(hù)主體庫信息，在開標(biāo)截止時間前，及時辦理好企業(yè)入庫等投標(biāo)相關(guān)事宜（詳見宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)-交易智庫-辦事指南-交易乙方（申請人供應(yīng)商）操作手冊）。
“宜昌公共資源交易數(shù)智一體化系統(tǒng)”使用新版“不見面開標(biāo)大廳系統(tǒng)”，訪問入口在“宜昌公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)”的“系統(tǒng)登錄-網(wǎng)上開標(biāo)”（網(wǎng)址：http://ggzy.sc.yichang.gov.cn/BidOpening）。
遇到操作問題或系統(tǒng)故障時，請在工作時間聯(lián)系軟件公司，聯(lián)系方式如下：4009980000。
